Musyarakah Mutanaqishah (MMQ) adalah salah satu akad pembiayaan dalam perbankan syariah yang semakin populer, terutama bagi mereka yang ingin memiliki rumah atau aset usaha secara bertahap tanpa terjerat riba.
🏡 Apa Itu Akad MMQ?
Musyarakah Mutanaqishah (MMQ) berasal dari dua kata: Musyarakah (kerjasama) dan Mutanaqishah (berkurang). Secara sederhana, MMQ adalah akad kerjasama antara bank dan nasabah untuk memiliki suatu aset secara bersama, di mana porsi kepemilikan bank akan berkurang seiring waktu karena dibeli secara bertahap oleh nasabah.
Contohnya: jika Anda ingin membeli rumah, bank dan Anda akan sama-sama menanam modal. Rumah itu dimiliki bersama, lalu Anda mencicil untuk membeli porsi bank hingga akhirnya rumah sepenuhnya menjadi milik Anda.
🔄 Bagaimana Cara Kerja MMQ?
Secara sederhana kema MMQ biasanya melibatkan tiga akad utama:
- Musyarakah: Bank dan nasabah sama-sama menanam modal untuk membeli aset.
- Ijarah: Nasabah menyewa bagian aset milik bank, dan membayar sewa bulanan.
- Mutanaqishah: Setiap bulan, nasabah membeli sebagian porsi bank, sehingga kepemilikan bank terus berkurang.
Dengan skema ini, nasabah tidak membayar bunga, melainkan sewa dan pembelian porsi aset secara bertahap.
Secara lengkap skema pembiayaan Musyarakah Mutanaqishah (MMQ) seperti alur bagan berikut:
✅ Keunggulan MMQ
- Bebas riba: Tidak ada bunga, sesuai prinsip syariah.
- Kepemilikan bertahap: Cocok untuk pembelian rumah atau aset usaha.
- Fleksibel: Bisa disesuaikan dengan kemampuan finansial nasabah.
- Transparan: Semua transaksi jelas dan berdasarkan kesepakatan.
🔍 Kesimpulan
Akad MMQ adalah solusi pembiayaan syariah yang etis, inklusif, dan bebas riba, sangat cocok bagi Anda yang ingin memiliki aset secara bertahap dengan cara yang halal. Dengan memahami konsep MMQ, Anda bisa mengambil keputusan finansial yang lebih bijak dan sesuai dengan nilai-nilai Islam.